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REAL ESTATE UNDER-WRITING ENGINE

렌트롤 한 장을,
투자 보고서 한 장으로

임대차 현황과 매입 조건만 넣으면, 나머지는 엔진이 끝냅니다.

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렌트롤.xlsxUPLOADED
층임차인전용임대료
3F샘플 A142.07,100
4F샘플 B168.58,420
5F샘플 C142.07,320
6F공실142.0—
7F샘플 D168.58,150
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자동 산출
샘플오피스 · 종합요약GENERATED
GOING-IN CAP
5.2%
IRR (처분익 포함)
11.4%
총투자비
1,850억
LTV
62.0%
NOI 추이 (백만원)
1,120
Y1
1,240
Y2
1,340
Y3
1,460
Y4
1,560
Y5
재원조달 구조
자기자본 703억대출 1,147억
38%62%
종별 수익률 (COC · IRR)
종자본COCIRR
1종(우선)420억6.0%6.0%
2종(보통)283억9.8%15.6%
지원 자산유형
오피스 물류센터 · 준비중 호텔 · 준비중 데이터센터 · 준비중
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