렌트롤 정규화부터 세금·대출·펀드 구조화까지 — 4개의 계산 엔진이 각자 맡은 영역을 계산하고, 그 결과를 하나로 모아 재무모델 결과를 보여줍니다.
렌트롤을 표준 스키마로 정규화하고, 공실률·재계약·임대료 상승을 반영해 연차별 임대수익을 산출합니다.
취득세·재산세·종합부동산세·간주임대료 부가세까지, 실제 세법 기준으로 취득·보유 단계 세금을 반영합니다.
LTV·트랜치·이자율을 입력하면 대출 한도와 원리금, DSCR까지 자동으로 계산합니다.
우선주·보통주 등 펀드 구조를 나누면, 목표 배당률에 맞춰 종별 IRR과 초과배당 필요액을 역산합니다.